司法書士法人 みどり法務事務所

令和6年4月1日より 不動産の相続登記義務化 特設サイト

相続登記の義務化とは?

「相続登記」とは?

亡くなった方が所有していた不動産(家、土地、マンションetc)の名義を、
相続人の名義に変更する手続きのことです。

「相続登記の義務化」とは?

不動産の所有者が亡くなると、原則3年以内に相続登記をしなければ、
相続人1人あたり最大10万円の過料が課される新制度です。
令和6年(2024年)4月1日より開始され、注目を集めています。
なお、義務化前に亡くなった方名義の不動産もさかのぼって対象となります。

相続登記を放置するとこんなデメリットがあります

  • 相続人 1 人当たり最大10万円の過料が発生する可能性
  • 売却、賃貸
    できない
  • 不動産を担保に
    融資が受けれない
  • 将来子供たちを
    相続トラブルに
    巻き込む可能性
  • 他の相続人の債権者に
    差し押さえられて
    しまう可能性

司法書士に相続登記を依頼するメリット

  • 自分でするよりも短い期間で手続きを終えられるので、
    早く負担から解放される
  • すべての手続きを一括代行してもらえるので、面倒な手間がない
  • 相続に関する法律相談ができるので、後に不安を残さない

リーズナブルに対応
したい方はこちら!

家・土地の名義変更なら スマそう-相続登記-

相続登記の義務化 Q&A

相続登記をしないとどうなるの?

相続人1人あたり最大 10 万円の過料が課せられる可能性があります。

相続登記の期限はいつまで?

原則、登記された不動産を相続したことを知った日から3年以内です。
ただし、義務化前に上記を知っていた場合は、義務化(令和6年4月1日)から3年以内です。

相続登記は自分でできる?

できます。しかし、書類の準備や手続きが煩雑なため、司法書士に依頼することをおすすめします。

相続登記にかかる費用はいくら?

相続登記の費用は実費と司法書士報酬に分けられます。実費で特に負担が大きいものが登録免許税で、原則固定資産評価額の0.4%です。司法書士報酬額は事務所により異なりますが、加算報酬制の事務所と定額報酬制の事務所があります。これら合計額が費用となり、一般的には10~20万円程度が相場です。

相続登記をしないと、不動産売却や相続税を払えない?

不動産売却や相続税の支払いに不都合が生じる可能性があるため、早めに相続登記をしておくことが望ましいです。

どうして義務化されるの?

相続登記の義務化によって、不動産の所有者を明確にし、トラブルを防止するとともに、不動産の取引を円滑にし、流動性を高めることが期待されています。

義務化開始までに遺産分割が決まらないときはどうすれば良い?

相続人申告登記の制度が新設されます。とりあえず相続人が自分であると法務局に申告する制度です。この申告をすることで、相続人であることを登記簿に記録することができます。

不動産の相続登記の義務化解説動画

司法書士紹介

札幌駅前事務所

鈴木 健太

札幌司法書士会
会員番号 第823号
認定番号 第843020号

様々な社会情勢の変化から、遂に相続登記義務化が施行されます。ご自身で手続きをすることが難しい方や、法務局や役所に出向くことが難しい方、そのような方々は、弊所の法務サービス「スマそう-相続登記-」を利用して頂ければと思います。
各種相続手続の実績のある司法書士が運営しておりますので、お気軽にご相談ください。

年齢昭和58年生まれ
出身地北海道北見市
保有資格司法書士、社会保険労務士
司法書士歴平成21年~
入社年平成25年
主な専門分野相続登記、遺言書作成、過払金返還請求、債務整理
主な所属団体
簡裁訴訟代理権あり 【 認定番号:843020号 (平成21年9月1日認定 )】
くわしく見る

濱谷 紅

札幌司法書士会
札幌司法書士会 会員番号 第917号
認定番号 第1243008号

東京事務所

代表 寺島 能史

東京司法書士会
会員番号 第6475号
認定番号 第901173号

これまで司法書士をやってきて、「相談に来て本当に良かった。」とおっしゃってもらることが一番嬉しいことです。
これからも、一人でも多くの方に「相談に来て本当に良かった」とおっしゃっていただけるように精進して参りますのでよろしくお願いいたします。

年齢昭和55年生まれ
出身地東京都小平市
出身大学早稲田大学
保有資格司法書士
司法書士歴平成22年〜
主な専門分野相続登記 / 遺産承継 / 贈与登記 / 財産分与登記 / 過払い金返還請求 / 債務整理 / 各種裁判書類作成
主な所属団体
簡裁訴訟代理権あり 【 認定番号:901173号 (平成22年9月1日認定)】
メディア紹介CTV PUSH!
くわしく見る

代表 池村 英士

東京司法書士会
会員番号 第9216号
認定番号 第1001075号

ホームページをご覧いただきありがとうございます。家族関係の多様化にともない、相続問題が増えてきています。
特に「不動産相続の棚上げ」が相続問題の大きな要因になってると言えます。私どもは皆様がなるべくストレス無く相続を済ませる事ができるように「スマそう-相続登記-」を始めさせて頂きました。まずはお気軽にご相談下さい。

年齢昭和57年生まれ
出身地東京都大田区
保有資格司法書士 / 行政書士 / 宅地建物取引主任者
司法書士歴平成23年〜
主な専門分野相続登記 / 遺産承継 / 贈与登記 / 財産分与登記 / 過払い金返還請求 / 債務整理 / 各種裁判書類作成
主な所属団体
簡裁訴訟代理権あり 【 認定番号:1001075号 (平成23年9月1日認定 )】
メディア紹介CBCテレビ チャント!
プロパートナーONLINEサークル
くわしく見る

辻井 依子

東京司法書士会
会員番号 第5567号
認定番号 第901361号

蝋山 暢子

東京司法書士会
会員番号 第6156号
認定番号 第401287号

島口 卓

東京司法書士会
会員番号 第5929号
認定番号 第1301043号

執行 健吾

東京司法書士会
会員番号 第7202号
認定番号 第1601085号

名古屋事務所

原田 泰之

愛知県司法書士会
会員番号 第2222号
認定番号 第812072号

日本全国には相続が発生しても、名義を亡くなられた方のままにしてある不動産がたくさんあります。これまではそのままにしておいても特段不利益はなかったのですが、相続登記が義務化されることによって、放置しておけば国から過料を科されることになります。
相続登記は司法書士の本来業務なのでどこに依頼しても当然同じ結果となりますが、報酬は事務所によって異なります。みどり法務事務所では、「スマそう-相続登記-」を通じて低廉な報酬ながらお…客様に満足していただけるサービスを提供させていただいております。
ぜひご相談くださいますようお願いいたします。

年齢昭和40年生まれ
出身地和歌山県和歌山市
出身大学大阪外語専門学校
保有資格司法書士、宅地建物取引主任者、普通免許、英検2級
司法書士歴平成19年〜
主な専門分野不動産登記 / 過払金返還請求 / 債務整理
主な所属団体
簡裁訴訟代理権あり 【 認定番号:812072号 (平成21年9月1日認定)】
くわしく見る

松山事務所

辻本 歩

愛媛県司法書士会
会員番号 第655号
認定番号 第1212048号

ついに相続登記が義務化されますが、多くの方にとっては青天の霹靂だったかと思います。
そこで皆様には来たる義務化に備え、従来の登記サービスよりも安価かつ簡易にご利用いただける「スマそう-相続登記-」を通じて、少しでも相続登記のご負担を軽減していただきたいと思っております。日頃より市民の皆様からご相談を賜る町の法律家としてご支援できれば幸いです。
どうぞお気軽にお声がけください。

年齢昭和62年生まれ
出身地東京都府中市
保有資格司法書士 / 行政書士 / 住宅ローンアドバイザー / 獣医師
司法書士歴平成25年〜
主な専門分野相続登記 / 遺産承継 / 遺言書作成 / 贈与登記 / 財産分与登記 / 過払い金返還請求 / 債務整理
主な所属団体
簡裁訴訟代理権あり 【 認定番号:1212048号 】 (平成25年9月2日認定 )
メディア紹介愛媛朝日テレビ「GLORY」
くわしく見る

高知事務所

巻島 治雄

高知県司法書士会
会員番号 第366号
認定番号 第901200号

相続登記の義務化に向けて、面倒な手続きは専門家にお任せいただければと思います。

年齢昭和47年生まれ
出身地東京都世田谷区
保有資格司法書士 / 行政書士
司法書士歴平成24年~
入社年平成27年
主な専門分野過払い金返還請求 / 債務整理
主な所属団体
簡裁訴訟代理権あり 【 認定番号:901200号 (平成22年9月1日認定 )】
くわしく見る
無料電話相談 0120-405-405

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